Akce je skvělý způsob prodeje nemovitosti – povím Vám proč
Neexistuje lepší způsob prodeje Vaší nemovitosti. Žádný realitní makléř ani ten nejlepší neví, že zrovna teď je potencionální kupec v blízkém okolí a nutně potřebuje koupit Váš byt pro svou nemocnou maminku. A pro to je ochoten zaplatit i o desítky tisíc víc než ostatní zájemci o koupi.
Rád prodávám nemovitosti formou aukce. Proč?
Prodejní cena bývá ve většině případů vyšší než při běžném prodeji.
Doba prodeje se díky aukci zkrátí.
Prodáte za nejvyšší cenu? Nebo dáte přednost platbě v hotovosti? Jak moc na peníze spěcháte? Je to na Vás.
Dobře připravená aukce je pro prodávajícího nesmírně výhodná a efektivní. Svou první aukci jsem absolvoval při prodeji mé vlastní nemovitosti v roce 2010. Od té doby jsou tyto způsoby prodeje mojí srdcovkou. Během let jsem proces aukce vypiloval k dokonalosti. Chcete se přesvědčit?
Jaký je rozdíl mezi aukcí a dražbou?
Aukce je způsob, jak rychle a výhodně prodat nemovitost. Řídí se občanským zákoníkem č. 89/2012 Sb. a nechává prodávajícímu plnou kontrolu nad celým procesem. To znamená, že si prodávající sám vybírá s kým a za jakých podmínek uzavře rezervační a kupní smlouvu.
Je taky potřeba dodat že aukce není dražba. Pokud Vám hrozí volejte, jsme schopni pokud je dostatek času zajistit, aby k ní vůbec nedošlo, je pro Vás velmi nevýhodná. Dražba se řídí zákonem o veřejných dražbách č. 26/2000 Sb. Je daleko složitější, jedná se o veřejné jednání, vyhlašuje se dražební vyhláškou. Dražbu samotnou pak řídí licitátor, musí být složena dražební jistota, podávají se nabídky, nejvyšší nabídce je udělen takzvaný příklep, kterým dražba končí. Dražebník pak vyhotoví protokol o provedené dražbě. Jedná se tedy o celkem složitý proces, který je pro prodávajícího z mého pohledu velmi nevýhodný, nemohl by ho totiž dost dobře ovlivnit, proto se většinou jedná o dražby nedobrovolné. Kdežto aukce se řídí občanským zákoníkem č. 89/2012 Sb. kdy prodávající má úplnou kontrolu nad celým procesem a je plně pod jeho kontrolou a sám si vybere kupujícího se kterým uzavře rezervační smlouvu a pak následně smlouvu kupní.
